お役立ち
内装材は5年で倍、工事の単価は1割増し この差は誰が負担しているか？
接着剤や副資材の品切れは、8割がた解消してきました。ただ、そのあとに残ったのは値上げのほうです。今回は10％や20％ではなく、正真正銘の20％超え。5年前と比べると、材料はほぼ倍になっています。一方で、受注の単価は5年前の1割増しにしかなっていません。この差がどこへ行っているかを書きます。
1部屋・1箇所からOKお見積り・現地確認 無料写真で進捗をご報告英語・タガログ語・日本語
Problems
こんなことで、困っていませんか
どれも、私たちが仕組みで解いてきたことです。
退去した部屋を見ても、どこまで手を入れるか決められない
入居者が外国籍で、立会いの説明が伝わらない
1部屋直すのに、クロス・床・電気と何社も手配している
壁をはがしてから追加が出て、決める前に進んでしまう
Our Way
私たちのやり方
仕上がりの質と、いま何が起きているかが見えている状態。その両方を保つために、現場を支える仕組みを整えています。
- 01
追加が必要になったら、着手する前にご相談します
壁をはがしてから分かることは必ずあります。追加の作業が要るときは、その場の写真と一緒にご連絡し、進めるかどうかをお決めいただいてから着手します。
- 02
予定が動きそうなときは、その時点でお伝えします
予定どおりに終わらない可能性が出たら、間際ではなくその時点でご連絡し、日程の組み直しをご相談します。黙ったまま進めることはしません。
- 03
引き渡し後も相談できる
施工後に気になる点が出た場合の手直しにも対応します。長くお付き合いいただく管理会社様・オーナー様が多いのはこのためです。
- 04
多言語でのやり取りに対応できる
代表をはじめ、英語・タガログ語・日本語では直接お話しできます。それ以外の言語も、翻訳をはさんでやり取りできる場合があります。負担区分の説明など、言葉が原因でこじれやすい場面を引き受けます。
SERVICES
退去した部屋を、次に貸せる状態まで
クロスや床の張替えから、設備の入れ替え、造作、電気工事（協力業者と連携）、オフィスのスケルトン戻しまで。工事の種類ごとに業者を探す必要はありません。1部屋・1箇所からお受けしています。
SYSTEM
報告を待たせないために、仕組みから作りました
物件〇〇マンション 302号室
工程クロス張替え／養生完了
追加のご相談
下地に傷みがありました。写真をご確認のうえ、進めてよいかご返信ください。
現場の写真、工程の進み具合、追加工事のご相談。原状回復でお客様が知りたいことは、いつも「今どうなっているか」です。それを電話とメールで探し回らずに済むよう、業務アプリ「anken.ai」を自分たちで開発し、実際の現場で毎日使っています。
「anken.ai」は、案件・予定・見積・請求・発注までをひとつにまとめた業務アプリです。現場を回している私たち自身が開発しているので、使いにくいところは自分たちで直せます。同じ悩みを抱える施工会社・管理会社の皆さまへの提供も進めています。ご関心のある方はチャットからお声がけください。
Notes
オーエスノート
お役立ち
内装材が入ってこない 値上げのあとに来た納期の問題（2026年8月時点）
7月の価格改定は実行され、内装材メーカーはほぼ全社が出そろいました。ただ、いま現場で困っているのは金額より入荷です。接着剤の新規受注を止めたメーカーもあります。原油は下がったり上がったりを繰り返していて、価格が戻る見込みも立ちません。
施工事例
冷蔵庫を撤去したら底板にシミ 5mmのポリ合板を重ね張りした
冷蔵庫を動かしたら、その下だけシミが残っていました。合板ごと交換すると高くつくので、既存の底板の上に5ミリのポリ合板をかぶせる方法で直しました。かかった時間は半日、費用は12,000円です。
お役立ち
内装材は5年で倍、工事の単価は1割増し この差は誰が負担しているか？
接着剤や副資材の品切れは、8割がた解消してきました。ただ、そのあとに残ったのは値上げのほうです。今回は10％や20％ではなく、正真正銘の20％超え。5年前と比べると、材料はほぼ倍になっています。一方で、受注の単価は5年前の1割増しにしかなっていません。この差がどこへ行っているかを書きます。
お役立ち
内装材が入ってこない 値上げのあとに来た納期の問題（2026年8月時点）
7月の価格改定は実行され、内装材メーカーはほぼ全社が出そろいました。ただ、いま現場で困っているのは金額より入荷です。接着剤の新規受注を止めたメーカーもあります。原油は下がったり上がったりを繰り返していて、価格が戻る見込みも立ちません。
施工事例
冷蔵庫を撤去したら底板にシミ 5mmのポリ合板を重ね張りした
冷蔵庫を動かしたら、その下だけシミが残っていました。合板ごと交換すると高くつくので、既存の底板の上に5ミリのポリ合板をかぶせる方法で直しました。かかった時間は半日、費用は12,000円です。
お役立ち
内装材の値上げはいつ落ち着くのか 現場から見た4つの理由（2026年8月時点）
内装材の値上げは、原料（ナフサ）がいちばん重く、次に供給の目詰まり、円安、人件費と続きます。原料の部分は下がる可能性がありますが、人件費と物流費は戻らないため、元の値段には戻らないと当社は見ています（2026年8月時点）。
お役立ち
内装工事の会社のホームページは、なぜイラストばかりなのか 写真が出せない4つの事情
原状回復・内装工事の同業のサイトを見ていくと、よく似た人物イラストが並んでいます。責める話ではありません。写真が出せない4つの事情と、それでも業者を比べるときに見ておきたい一点を書きます。
お役立ち
内装材18〜30%値上げ（2026年7月） 原状回復の見積りはどう変わるか
2026年7月、内装材の大手2社が相次いで価格を改定しました。改定率と対象品目、そして原状回復の見積りに実際どう跳ね返るのかを整理します。
お役立ち
原状回復の相場が当てにならない理由 見積りで確認する3つのこと
「クロス張替え 1㎡◯◯円」のような料金表は載せていません。載せなかった理由と、見積りを取るときに確認しておくと安全な3つのことを書きます。
お役立ち
クロスの糊と床用接着剤が入りません 2026年の受注停止・出荷制限まとめ
クロスの糊、床用の接着剤、コーキング。工事の主役ではない副資材が、2026年に入って一時的に受注停止や出荷制限になっています。原因と、現場で起きることを書きます。
お知らせ
葛飾区の原状回復会社がホームページを公開しました 何を載せ、何を載せなかったか
東京・葛飾区で原状回復工事を手がけるオーエス株式会社のホームページを公開しました。作る過程で迷ったこと、あえて載せなかったものについても、続けて書いていきます。