お役立ち
内装材は5年で倍、工事の単価は1割増し この差は誰が負担しているか
接着剤や副資材の品切れは、8割がた解消してきました。ただ、そのあとに残ったのは値上げのほうです。今回は10％や20％ではなく、正真正銘の20％超え。5年前と比べると、材料はほぼ倍になっています。一方で、受注の単価は5年前の1割増しにしかなっていません。この差がどこへ行っているかを書きます。
1部屋・1箇所からOKお見積り・現地確認 無料写真で進捗をご報告英語・タガログ語・日本語
Problems
こんなことで、困っていませんか
どれも、私たちが仕組みで解いてきたことです。
現場がどうなっているか、報告が来ない
工事が始まってから、追加費用の話が出てくる
予定が押しているのに、連絡が来ない
入居者が外国籍で、説明がうまく伝わらない
SERVICES
退去した部屋を、次に貸せる状態まで
クロスや床の張替えから、設備の入れ替え、造作、電気工事（協力業者と連携）、オフィスのスケルトン戻しまで。工事の種類ごとに業者を探す必要はありません。1部屋・1箇所からお受けしています。
工事の内容と料金を見る物件〇〇マンション 302号室
工程クロス張替え／養生完了
追加のご相談
下地に傷みがありました。写真をご確認のうえ、進めてよいかご返信ください。
SYSTEM
報告を待たせないために、仕組みから作りました
現場の写真、工程の進み具合、追加工事のご相談。原状回復でお客様が知りたいことは、いつも「今どうなっているか」です。それを電話とメールで探し回らずに済むよう、業務アプリ「anken.ai」を自分たちで開発し、実際の現場で毎日使っています。
「anken.ai」は、案件・予定・見積・請求・発注までをひとつにまとめた業務アプリです。現場を回している私たち自身が開発しているので、使いにくいところは自分たちで直せます。同じ悩みを抱える施工会社・管理会社の皆さまへの提供も進めています。ご関心のある方はチャットからお声がけください。
Our Way
私たちのやり方
仕上がりの質と、いま何が起きているかが見えている状態。その両方を保つために、現場を支える仕組みを整えています。
- 01
追加が必要になったら、着手する前にご相談します
壁をはがしてから分かることは必ずあります。追加の作業が要るときは、その場の写真と一緒にご連絡し、進めるかどうかをお決めいただいてから着手します。
- 02
予定が動きそうなときは、その時点でお伝えします
予定どおりに終わらない可能性が出たら、間際ではなくその時点でご連絡し、日程の組み直しをご相談します。黙ったまま進めることはしません。
- 03
引き渡し後も相談できる
施工後に気になる点が出た場合の手直しにも対応します。長くお付き合いいただく管理会社様・オーナー様が多いのはこのためです。
- 04
多言語でのやり取りに対応できる
代表をはじめ、英語・タガログ語・日本語では直接お話しできます。それ以外の言語も、翻訳をはさんでやり取りできる場合があります。負担区分の説明など、言葉が原因でこじれやすい場面を引き受けます。
Notes
OSノート
お役立ち
品物待ちで止まっています 値上げのあとに来た、納期の問題
7月の価格改定は実行され、内装材メーカーはほぼ全社が出そろいました。ただ、いま現場で困っているのは金額より入荷です。接着剤の新規受注を止めたメーカーもあります。原油は下がったり上がったりを繰り返していて、価格が戻る見込みも立ちません。
アプリ開発
材料の発注が夜にしかできない 品番調べ・発注・納期確認の3つ
受注が入るたびに、品番を調べ、問屋に発注し、納期を確かめます。週に3〜8件、1件あたり短くても20分。現場作業中にはできないので、事務所に戻ってからになります。デスクワークのなかでは優先順位がいちばん最後で、終わるのは21時。アプリを作ろうとしていますが、いま詰まっているのは技術ではなく「何が問題なのかを言葉にすること」でした。
お役立ち
内装材は5年で倍、工事の単価は1割増し この差は誰が負担しているか
接着剤や副資材の品切れは、8割がた解消してきました。ただ、そのあとに残ったのは値上げのほうです。今回は10％や20％ではなく、正真正銘の20％超え。5年前と比べると、材料はほぼ倍になっています。一方で、受注の単価は5年前の1割増しにしかなっていません。この差がどこへ行っているかを書きます。
お役立ち
品物待ちで止まっています 値上げのあとに来た、納期の問題
7月の価格改定は実行され、内装材メーカーはほぼ全社が出そろいました。ただ、いま現場で困っているのは金額より入荷です。接着剤の新規受注を止めたメーカーもあります。原油は下がったり上がったりを繰り返していて、価格が戻る見込みも立ちません。
アプリ開発
材料の発注が夜にしかできない 品番調べ・発注・納期確認の3つ
受注が入るたびに、品番を調べ、問屋に発注し、納期を確かめます。週に3〜8件、1件あたり短くても20分。現場作業中にはできないので、事務所に戻ってからになります。デスクワークのなかでは優先順位がいちばん最後で、終わるのは21時。アプリを作ろうとしていますが、いま詰まっているのは技術ではなく「何が問題なのかを言葉にすること」でした。
営繕
冷蔵庫を撤去したら、底板が汚れていた 5ミリのポリ合板で半日で直す
冷蔵庫を動かしたら、その下だけシミが残っていました。合板ごと交換すると高くつくので、既存の底板の上に5ミリのポリ合板をかぶせる方法で直しました。かかった時間は半日、材料費は数千円です。
アプリ開発
iPadで表示が中途半端になる原因は、9か所の「段差」だった
スマホは直った。ではiPadは。開いてみると、文字も余白も「中くらい」で、どこにも力点がない画面でした。9か所あった切り替えの段差をなくし、見出しを大きく・脇役を小さくし、日本語が単語の途中で折れないようにした記録です。
アプリ開発
会社を移転しても、Googleの住所は自動で変わらない
会社の登記住所を変えても、GoogleマップやAIの説明は自動では変わりません。2024年に葛飾区へ移転した当社は、2026年8月にSearch Consoleを入れて初めて、ネット上ではまだ渋谷の会社として説明されていると分かりました。
アプリ開発
公開後にスマホで見たら壊れていた4か所と、その直し方
公開してから自分のiPhoneで開いたら、ページの一番下が隠れ、下まで読むとメニューに戻れませんでした。見た目の「なんとなく変」を数字にして、直した記録です。
お役立ち
内装材の値上げはいつ落ち着くのか 現場から見た4つの理由（2026年8月時点）
内装材の値上げは、原料（ナフサ）がいちばん重く、次に供給の目詰まり、円安、人件費と続きます。原料の部分は下がる可能性がありますが、人件費と物流費は戻らないため、元の値段には戻らないと当社は見ています（2026年8月時点）。
お役立ち
内装工事の会社のホームページは、なぜイラストばかりなのか
原状回復・内装工事の会社のサイトを並べて見ると、やわらかい人物イラストがよく似た形で並んでいます。理由を考えたうえで、自社のサイトでどうしたかを書きます。
アプリ開発
小さい会社がSupabaseを選んだ理由 良かったところと、気をつけていること
自社で開発している業務アプリ「anken.ai」のデータベースにSupabaseを使っています。工事会社がサーバー管理者を置かずにアプリを持つための選択でした。良かったところと、これは怖いと思っているところを両方書きます。
アプリ開発
レンタルサーバーに何を選んだか 中小企業がホームページを作るときの3つの基準
このサイトはエックスサーバーで動かしています。無料で置ける選択肢もあるなかで、なぜ月額のかかるレンタルサーバーにしたのか。比べたことと、決め手になった3つの基準を書きます。
アプリ開発
会社サイトのトップは何文字が適当か 2,481字を1,587字に削りました
一度は書き上げたトップページを、3分の2まで削りました。多すぎたのは情報量ではなく、同じ主張の繰り返しでした。実際に測った数字を出します。
アプリ開発
サイト作りでAIに任せたこと、任せなかったこと
このサイトは、AIと会話しながら作りました。任せたこと、任せなかったこと。そして一番大事だったのは、AIが書いた「もっともらしい嘘」を消す作業でした。
アプリ開発
工事会社のサイトに問い合わせフォームが無いと、何が起きるか
会社のホームページを作り直しました。なぜ作り直すことにしたのか。きっかけは3つあって、どれも「うちの都合」ではなく「お客様の困りごと」の側にありました。
お役立ち
内装材18〜30%値上げ（2026年7月） 原状回復の見積りはどう変わるか
2026年7月、内装材の大手2社が相次いで価格を改定しました。改定率と対象品目、そして原状回復の見積りに実際どう跳ね返るのかを整理します。
お役立ち
原状回復の相場が当てにならない理由 見積りで確認する3つのこと
「クロス張替え 1㎡◯◯円」のような料金表は載せていません。載せなかった理由と、見積りを取るときに確認しておくと安全な3つのことを書きます。
アプリ開発
コメント欄を置かず、「送る」だけにしました 会社サイトに書き込み欄は要るのか
記事の下に誰でも書き込めるコメント欄は置きませんでした。代わりに「送る」だけの欄にしています。なぜそうしたのか、そしてその判断の弱点も含めて書きます。
お役立ち
クロスの糊と床用接着剤が入りません 2026年の受注停止・出荷制限まとめ
クロスの糊、床用の接着剤、コーキング。工事の主役ではない副資材が、2026年に入って一時的に受注停止や出荷制限になっています。原因と、現場で起きることを書きます。
アプリ開発
WordPressではなくAstroで作りました 工事会社のサイトに本当に必要だったもの
ホームページの作り方として一番多いのはWordPressです。それでも今回はAstroという別の仕組みを選びました。両方の向き不向きと、実際に測った数字を書きます。
アプリ開発
職人が業務アプリを自作した38コミットの記録 多かったのは機能追加より「名前の直し」
原状回復の現場に出ている人間が、そのまま業務アプリ「anken.ai」を作っています。開発の記録を実際のコミット履歴から振り返ると、機能を増やした回よりも「名前を直した回」「画面を減らした回」のほうが多くありました。
アプリ開発
AIに入れた情報は学習に使われるか 個人向けと会社向けの違い
AIに入れた文章が学習に使われるかどうかは、個人向けと会社向けで扱いが違います。各社が公式に書いていることを確認したうえで、工事会社として決めた社内ルールと、料金の見方を書きます。
アプリ開発
Claude・ChatGPT・Gemini を、工事会社の仕事で使い分ける
主要なAIを工事会社の実務で使ってみた感触を書きます。ただし順位は付けません。比較はすぐ古くなるうえ、この記事の下書きにはAIを使っているので、公平に順位を付けられる立場ではないからです。
アプリ開発
工事会社がAIを入れるとき、最初に決めるのは「何を任せないか」
原状回復・内装工事の会社がAIを使うとき、最初に決めるのは「どのAIにするか」ではありません。何を任せて、何を任せないか。間違えたときに誰が損をするかで線を引く、という話です。
お知らせ
葛飾区の原状回復会社がホームページを公開しました 何を載せ、何を載せなかったか
東京・葛飾区で原状回復工事を手がけるオーエス株式会社のホームページを公開しました。作る過程で迷ったこと、あえて載せなかったものについても、続けて書いていきます。