Ang kapansin-pansin sa estimate ng restoration (genjo-kaifuku) ay ang halaga ng wallpaper at ng materyales sa sahig. Pero mula nang pumasok ang 2026, ang mas malamang makapagpahinto ng trabaho ay ang materyales na hindi bida.
Pandikit ng wallpaper, pandikit sa sahig, pandikit para sa skirting, sealant. Ito ang tinatawag na ancillary materials.
Ano ang nangyayari
Sunod-sunod na nag-anunsyo ang mga manufacturer ng interior materials ng paghinto sa pagtanggap ng order, limitasyon sa pagpapadala, at pagtaas ng presyo sa pandikit at sa ancillary materials. Sa unang kalahati pa lang ng 2026, ganito ang mga naiulat.
- Sangetsu: pansamantalang hininto ang pagtanggap ng order para sa acrylic na pandikit sa sahig, mula sa mga order na natanggap mula Mayo 11
- Wakai Sangyo (Cemedine): hininto ang pagtanggap ng order mula Abril 20; nang magbalik noong Mayo 18, bagong presyo na ang ipinatupad
- Sekisui Fuller: pagbabago ng presyo na mahigit 10%, mula sa mga ipinadala mula Abril 15
- Aica Kogyo: limitasyon sa suplay ng ilang pandikit para sa wall board, mula sa mga order na inilagay mula Abril 30
Sa lahat ng ito, hindi naman “walang stock” kundi pinipigil ng manufacturer ang dami na inilalabas nila.
Naphtha ang dahilan
Karamihan sa ancillary materials ay produkto ng petrochemical. Kapag sinundan ninyo ang pinagmulan nito, sa naphtha ito hahantong (ang pangunahing hilaw na materyales ng petrochemical, na nagmumula sa pagpino ng krudo). Ganoon din ang resin ng pandikit, ang sealant, at ang PVC ng wallpaper.
Pagpasok ng 2026, biglang tumaas ang naphtha na iyon. Ayon sa Nikkei, ang presyo ng lokal na naphtha sa Abril–Hunyo 2026 ay bumasag sa pinakamataas na naitala, at halos doble na dahil sa krisis sa Middle East.
Pare-pareho ang tatlong dahilan na ibinibigay ng mga manufacturer sa pagtaas ng presyo.
- Ang malaking pagtaas ng mga indeks ng petrochemical na hilaw na materyales, lalo na ang krudo at naphtha
- Ang gulo sa supply chain dahil sa tumitinding sitwasyon sa Middle East
- Ang mahinang yen at ang pagtaas ng gastos sa logistics
Hindi ito bahaging kayang ibaba ng sikap ng isang kontratista.
Ano ang nangyayari sa site
Kapag walang ancillary materials, hihinto ang mismong trabaho. Hindi maididikit ang wallpaper kung walang pandikit, at hindi mailalagay ang materyales sa sahig kung walang pandikit. At dahil madalas na napapaloob lang ang ancillary materials sa “isang set” sa estimate, mahirap itong makita mula sa labas.
Ito ang mga binabantayan namin sa aktuwal na trabaho.
Kapag napagdesisyunan na ang simula, kinukuha na namin agad ang materyales. May mga pagkakataon na ngayong hindi na umaabot ang “iaayos na lang bago mismo ang trabaho”. Sa sandaling maayos ang iskedyul, sinisiguro na namin ang lahat, pati na ang pandikit.
Nag-aayos kami ng plano na may kapalit na produkto. Kapag ipinipilit ang parehong product number ng parehong manufacturer, hihinto ang trabaho. Naghahanda kami ng mga opsyon nang maaga — ibang product number o ibang manufacturer na katumbas ang performance — para makapagpatuloy pa rin.
Sa sandaling malaman naming hindi ito darating, sinasabi namin agad sa inyo. Ito sa tingin namin ang pinakamahalaga. Ang pagkaantala ng materyales ay hindi maaayos kahit tumahimik kami. Sa sandaling mukhang gagalaw ang plano, sinasabi namin ito at pinag-uusapan natin kung paano muling aayusin ang iskedyul.
Ang hinihiling namin sa mga property management company at may-ari
Kapag binibigyan ninyo kami ng luwag sa iskedyul, mas dumadami ang paraang mapagpipilian namin.
Sa mga trabahong nakatakda na kung kailan magsisimula ang paghahanap ng susunod na umuupa, ang paghihintay sa materyales ay diretsong nagiging panahong bakante ang unit. Sa kabilang banda, kung puwedeng igalaw ang petsa ng simula nang isang linggo, maiaayos namin muli ang plano ayon sa materyales na darating.
Kung sasabihin ninyo sa amin sa yugto pa lang ng pagtatanong kung “kailan ninyo gustong maipasa ang unit”, makakapagsimula kaming mag-ayos ng materyales pabalik mula sa petsang iyon. Hindi kami tumatanggi dahil lang madalian ito. Sabihin muna ninyo sa amin ang sitwasyon.
Pinagkunan
- Abiso tungkol sa pagbabago ng presyo ng transaksyon｜Sangetsu (Abril 13, 2026)
- Bumasag ang lokal na naphtha sa pinakamataas na presyo, natapos ang presyo para sa Abril–Hunyo, doble dahil sa krisis sa Middle East｜Nikkei
- Ang epekto ng pagtaas ng presyo at ng paghinto sa pagtanggap ng order sa mga construction material｜Teigaku (mga petsa ng paghinto sa pagtanggap ng order at limitasyon sa pagpapadala ng bawat kompanya)